Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
vente appartement 3 Pièce(s)ENTREVAUX : À 1H de NICE, 1H du Verdon et 45 minutes de la station de ski de Valberg. Dans la cité médiévale, au 1er étage, appartement de 44m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 102 Rue Du Couvent | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 7107 Rue De La Porte Royale | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 12/02/2024 | 72 Rue Basse Des Remparts | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/12/2023 | 49 Rue Du Couvent | 17 500 € | 30 m² | 583 € |
| 08/06/2023 | 124 Rue Du Couvent | 59 950 € | 37 m² | 1 620 € |
| 17/05/2023 | 10 Mte De La Porte Royale | 62 000 € | 33 m² | 1 879 € |
| 07/04/2023 | 9 Pas De L'orbitelle | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |