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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Nous vous proposons au cœur de la cité médiévale, un appartement 2 pièces d'une superficie de 48 m², situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété très bien entretenu, avec une v...
38 Rue de la Porte Royale 04320 Entrevaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ENTREVAUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ENTREVAUX Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 102 Rue Du Couvent | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 7107 Rue De La Porte Royale | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 12/02/2024 | 72 Rue Basse Des Remparts | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/12/2023 | 49 Rue Du Couvent | 17 500 € | 30 m² | 583 € |
| 08/06/2023 | 124 Rue Du Couvent | 59 950 € | 37 m² | 1 620 € |
| 17/05/2023 | 10 Mte De La Porte Royale | 62 000 € | 33 m² | 1 879 € |
| 07/04/2023 | 9 Pas De L'orbitelle | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |