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1 257 000 €
T8 220 m²
ENTRECHAUX 84340
+76% vs marché
5 714 €/m²

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1 257 000

Maison • 8 pièces • 220 m²

ENTRECHAUX (84340) • Entrechaux
Niveaux 2
Terrain 11 240 m²
Construction 1900
Calme Jardin
DPE C 177 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Laura Brusset vous propose: Domaine d’Exception – Maisons en Pierre, Dépendances, Grottes & Vue Mont VentouxÀ vendre : domaine rare et unique, idéal pour projet ha...

Chemin de Lair 84340 Entrechaux

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 257 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -48 346 €
Prix net vendeur 1 208 654 €
Frais de notaire +84 725 €
Émoluments 12 065 €
Droits & taxes 71 310 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 341 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 341 725 €
Capital à emprunter 1 341 725 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 038 €/mois 48 600 €/mois 1 347 192 € 139 640 € 3,15%
10 ans 11 772 €/mois 35 673 €/mois 1 412 640 € 205 088 € 3,20%
15 ans 8 514 €/mois 25 800 €/mois 1 532 520 € 324 968 € 3,30%
20 ans 6 941 €/mois 21 033 €/mois 1 665 840 € 458 288 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
29 040 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-6 208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).