85 000 €
Bien
919 m²
ENTRAMMES
53260
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 919 m²
ENTRAMMES (53260)
Calme
Jardin
AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose ce beau terrain constructible de 1 070 m², viabilisé, situé dans un petit lotissement neuf tout juste sorti de terre, sur la commune prisée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,72%
121 308 €/an
Rendement net
91,40%
après charges
Cashflow
+6 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 109 €/an
Charges copro. NR
5 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 492 €/an
GLI (2,5%)
3 033 €/an
Vacance locative
10 105 €/an
Total charges
37 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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