Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Dans le centre ville de Pontoise, idéalement situé dans une petite copropriété, ce charmant 2 pièces sur 3 niveaux offrant le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et s...
38 Rue des Meuliéres 95430 Auvers-sur-Oise
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ENNERY → 0% sur 7 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTOISE
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
191 000 € | 3 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTOISE
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
204 000 € | 3 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 32 Rue Du Perreux | 382 650 € | 44 m² | 8 697 € |
| 11/09/2024 | 2 Che D Une Ruelle A L Autre | 210 550 € | 71 m² | 2 965 € |