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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de Type 4 de 80 m² comprenant séjour- salle à manger, grande cuisine équipée, salle de bain, buanderie, 2 chambres, Garage + Atelier, jardin clôturé avec belle terrasse bien...
32 Rue Paul Procureur 59320 Englos
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ENGLOS ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENGLOS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENGLOS
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T4 ENGLOS
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T4 HAUBOURDIN
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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T4 EMMERIN
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Fusilles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Du Vinage | 202 300 € | 90 m² | 2 248 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vert Ballot | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 06/09/2023 | 23 Rue D Haubourdin | 131 500 € | 65 m² | 2 023 € |
| 25/07/2023 | 32 Rue Paul Procureur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 18/07/2023 | 20 Rue Paul Procureur | 302 200 € | 73 m² | 4 140 € |
| 04/05/2023 | 36 Rue Du Vinage | 400 000 € | 77 m² | 5 195 € |