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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement à Vendre à Enghien-les-Bains (95880) en Val-d'Oise (95)Ce splendide appartement de 57 m² entièrement refait se situe au coeur d'Enghien-les-Bains, au deuxième étage sur...
42 Rue du Départ 95880 Enghien-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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296 400 € | 5 200 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 26 Bd D'ormesson | 764 200 € | 43 m² | 17 772 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Gambetta | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 15 Bd Cotte | 136 250 € | 40 m² | 3 406 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Gaston Israel | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Des Thermes | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/03/2025 | 16 Av De Ceinture | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Temple | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 19/02/2025 | 77 Rue Du General De Gaulle | 241 000 € | 54 m² | 4 463 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Felix Faure | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Des Thermes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue De La Coussaye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 22/01/2025 | 40 Bd Cotte | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 15/01/2025 | 1 Bd Du Lac | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue De La Coussaye | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Temple | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |