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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
ENGHIEN-LES-BAINS - ETAGE ELEVE - 3 PIÈCES 62 m² - BEL IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR Jérémy SIMON - Consultant Immobilier du réseau Propriétés Privées vous propose A 7 minutes du lac, to...
8 Allée Verte 95880 Enghien-les-Bains
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 4 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ENGHIEN LES BAINS
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 26 Bd D'ormesson | 764 200 € | 43 m² | 17 772 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Gaston Israel | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Des Thermes | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/03/2025 | 16 Av De Ceinture | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Temple | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 19/02/2025 | 77 Rue Du General De Gaulle | 241 000 € | 54 m² | 4 463 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Felix Faure | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Des Thermes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue De La Coussaye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 22/01/2025 | 40 Bd Cotte | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 15/01/2025 | 1 Bd Du Lac | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue De La Coussaye | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Temple | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Depart | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 1 349 930 € | 51 m² | 26 469 € |