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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Découvrez cet appartement de 3 pièces avec jardin privatif à Deuil-la-Barre. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Gaston Israel | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Jules Ferry | 390 500 € | 85 m² | 4 594 € |
| 19/03/2025 | 6 All Des Lievres | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Temple | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 06/03/2025 | 14 Av De Ceinture | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 19/02/2025 | 77 Rue Du General De Gaulle | 241 000 € | 54 m² | 4 463 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Felix Faure | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue De La Coussaye | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 22/01/2025 | 40 Bd Cotte | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 15/01/2025 | 1 Bd Du Lac | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Temple | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 1 349 930 € | 51 m² | 26 469 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 1 349 930 € | 60 m² | 22 499 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Depart | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue De L Arrivee | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |