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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement 1 pièceSituée au sein d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, cette chambre de bonne bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité im...
11 Rue Jules Ferry 95880 Enghien-les-Bains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Rue Prosper Tillet | 119 000 € | 24 m² | 4 958 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Lt Contamine De La Tour | 76 800 € | 11 m² | 6 982 € |
| 27/01/2025 | 11b Rue De Mora | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 24/01/2025 | 2b Bd Du Lac | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Du Temple | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Gaston Israel | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De L Arrivee | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € |
| 05/09/2024 | 8 Bd D'ormesson | 82 500 € | 12 m² | 6 875 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De L Arrivee | 86 000 € | 13 m² | 6 615 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue De Mora | 137 000 € | 18 m² | 7 611 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De Mora | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 09/07/2024 | 45 Rue Des Thermes | 144 000 € | 20 m² | 7 200 € |
| 28/06/2024 | 66 Rue Du Depart | 64 000 € | 12 m² | 5 333 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue Des Thermes | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |
| 18/06/2024 | 42 Rue Du Depart | 107 200 € | 13 m² | 8 246 € |