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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Sarah Rosay vous propose: RARE – Dans un secteur très recherché et à5 minutes àpieds de la gare et de toutes commodités : découvrez cette jolie mais...
190 Avenue d'Enghien 95880 Enghien-les-Bains
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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685 000 € | 5 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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685 000 € | 5 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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685 000 € | 5 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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688 000 € | 5 460 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Barre | 588 000 € | 115 m² | 5 113 € |
| 30/01/2025 | 8 Vla Messenie | 715 000 € | 100 m² | 7 150 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 18/06/2024 | 14b Bd Cotte | 585 000 € | 109 m² | 5 367 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Du Commandant Callot | 264 420 € | 95 m² | 2 783 € |
| 12/04/2024 | 6b Rue Du Prof Picard | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 04/04/2024 | 24 Rue Des Thermes | 763 370 € | 110 m² | 6 940 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue Jules Ferry | 688 000 € | 106 m² | 6 491 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Pasteur | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 18/10/2023 | 13 Rue Maginot | 580 700 € | 103 m² | 5 638 € |
| 17/10/2023 | 35 Bd Cotte | 520 000 € | 94 m² | 5 532 € |
| 07/09/2023 | 22 Bd D'ormesson | 671 000 € | 99 m² | 6 778 € |