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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Marceau – Le Duplex du LacÀ deux pas du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, Marceau s'inscrit dans un quartier vivant et recherché, apprécié pour la qualité de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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840 000 € | 7 119 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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825 000 € | 6 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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823 000 € | 6 916 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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823 000 € | 6 916 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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823 000 € | 6 916 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 40 Bd Cotte | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 25/03/2025 | 8 Av De Ceinture | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 08/11/2024 | 33 Av De Ceinture | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 30/10/2024 | 40 Bd Cotte | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 02/07/2024 | 40 Bd Cotte | 487 030 € | 115 m² | 4 235 € |
| 02/07/2024 | 6 All Des Lievres | 468 353 € | 96 m² | 4 879 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De L Arrivee | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue De La Liberation | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 09/04/2024 | 40 Bd Cotte | 700 000 € | 103 m² | 6 796 € |
| 02/04/2024 | 15 Rue De L Arrivee | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 20/03/2024 | 4 All Des Lievres | 653 100 € | 112 m² | 5 831 € |
| 07/03/2024 | 30 Rue De Malleville | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 16/02/2024 | 60 Rue De La Coussaye | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Du Temple | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |
| 18/01/2024 | 8 Rue Peligot | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |