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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison Enghien Les Bains 6 pièce(s) 141 m²Maison familiale construite en 1991 d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 289 m². Agencement qualitatif avec un séjour lumineux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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739 000 € | 5 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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739 000 € | 5 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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739 000 € | 5 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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740 000 € | 4 458 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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598 900 € | 4 130 € | 145 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Barre | 588 000 € | 115 m² | 5 113 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 12/04/2024 | 6b Rue Du Prof Picard | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De Malleville | 4 900 000 € | 158 m² | 31 013 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Pasteur | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 19/10/2023 | 5 Av Reizet | 578 700 € | 150 m² | 3 858 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Portal | 1 234 400 € | 155 m² | 7 964 € |
| 05/04/2023 | 6 Rue De L Abbe Henocque | 601 887 € | 115 m² | 5 234 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Villebois Mareuil | 972 300 € | 154 m² | 6 314 € |