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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison Bourgeoise clé en main - Havre de paix - cadre idylliqueMaison Bourgeoise - Cadre de vie incroyable - TRES RARE SUR LE SECTEUR Située dans l'une des rues les plus recherchée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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480 000 € | 5 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 1 234 000 € | 68 m² | 18 147 € |
| 30/01/2025 | 8 Vla Messenie | 715 000 € | 100 m² | 7 150 € |
| 13/01/2025 | 3 Sen Des Sablons | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 19/11/2024 | 45 Rue Du General De Gaulle | 306 500 € | 75 m² | 4 087 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue Prosper Tillet | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 16/09/2024 | 34 Rue George Sand | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue Prosper Tillet | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Du Commandant Callot | 264 420 € | 95 m² | 2 783 € |
| 29/03/2024 | 201 Av Division Leclerc | 414 749 € | 90 m² | 4 608 € |
| 15/02/2024 | 7 Pas Peligot | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue Jules Ferry | 688 000 € | 106 m² | 6 491 € |
| 19/10/2023 | 57b Bd Du Lac | 415 000 € | 74 m² | 5 608 € |
| 18/10/2023 | 13 Rue Maginot | 580 700 € | 103 m² | 5 638 € |
| 17/10/2023 | 35 Bd Cotte | 520 000 € | 94 m² | 5 532 € |
| 07/09/2023 | 22 Bd D'ormesson | 671 000 € | 99 m² | 6 778 € |