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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Enghien-les-Bains - Appartement premium 4 pièce(s) 86 m²Ormesson vous présente ce superbe appartement traversant à l'adresse d'exception sur Enghien-les-Bains : Vue, calme et éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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520 000 € | 6 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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519 000 € | 5 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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530 000 € | 6 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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506 400 € | 5 821 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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506 400 € | 5 821 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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506 400 € | 5 821 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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506 400 € | 5 821 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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536 000 € | 6 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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539 700 € | 5 803 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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539 700 € | 5 803 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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540 000 € | 5 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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540 000 € | 5 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Rue Jules Ferry | 390 500 € | 85 m² | 4 594 € |
| 25/03/2025 | 8 Av De Ceinture | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 19/03/2025 | 6 All Des Lievres | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 06/03/2025 | 14 Av De Ceinture | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Felix Faure | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue De L Arrivee | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue De La Coussaye | 350 300 € | 83 m² | 4 220 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue St Louis | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 27/09/2024 | 103 Rue Du General De Gaulle | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 08/08/2024 | 24 Bd Du Lac | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Du Temple | 365 000 € | 78 m² | 4 679 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue St Louis | 319 000 € | 68 m² | 4 691 € |
| 10/07/2024 | 41 Rue De La Coussaye | 341 000 € | 87 m² | 3 920 € |
| 02/07/2024 | 6 All Des Lievres | 468 353 € | 96 m² | 4 879 € |