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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison située en plein centre d’Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, du marché et des commerces. Elle offre une surface au sol de 106 m² et est implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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595 000 € | 6 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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578 000 € | 5 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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578 000 € | 5 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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626 000 € | 5 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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549 990 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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549 990 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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549 990 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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549 990 € | 6 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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549 990 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ENGHIEN LES BAINS
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543 000 € | 5 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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539 000 € | 5 923 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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539 000 € | 5 923 € | 91 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Barre | 588 000 € | 115 m² | 5 113 € |
| 30/01/2025 | 8 Vla Messenie | 715 000 € | 100 m² | 7 150 € |
| 19/11/2024 | 45 Rue Du General De Gaulle | 306 500 € | 75 m² | 4 087 € |
| 16/09/2024 | 34 Rue George Sand | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 18/06/2024 | 14b Bd Cotte | 585 000 € | 109 m² | 5 367 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue Du Commandant Callot | 264 420 € | 95 m² | 2 783 € |
| 04/04/2024 | 24 Rue Des Thermes | 763 370 € | 110 m² | 6 940 € |
| 29/03/2024 | 201 Av Division Leclerc | 414 749 € | 90 m² | 4 608 € |
| 15/02/2024 | 7 Pas Peligot | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue Jules Ferry | 688 000 € | 106 m² | 6 491 € |
| 18/10/2023 | 13 Rue Maginot | 580 700 € | 103 m² | 5 638 € |
| 17/10/2023 | 35 Bd Cotte | 520 000 € | 94 m² | 5 532 € |
| 07/09/2023 | 22 Bd D'ormesson | 671 000 € | 99 m² | 6 778 € |
| 18/07/2023 | 22 Rue Paul Delinge | 728 200 € | 93 m² | 7 830 € |
| 05/04/2023 | 6 Rue De L Abbe Henocque | 601 887 € | 115 m² | 5 234 € |