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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 330 m²
Maison 9 piècesMAISON D'ARCHITECTE - TRÈS BEAUX VOLUMES - PISCINE - MAISON D'INVITÉS - CLIMATISATION Située dans un environnement CALME ET RÉSIDENTIEL, cette maison D'ARCHITECTE de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 947 600 € | 650 828 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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1 350 000 € | 4 091 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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1 350 000 € | 4 091 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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1 350 000 € | 4 091 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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1 350 000 € | 3 959 € | 341 m² | 9 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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1 400 000 € | 3 857 € | 363 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue De Malleville | 965 000 € | 269 m² | 3 587 € |
| 06/06/2024 | 147 Av Division Leclerc | 1 325 000 € | 350 m² | 3 786 € |
| 25/04/2024 | 30b Rue Pasteur | 1 185 000 € | 370 m² | 3 203 € |