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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Sixième Avenue vous propose ce bel appartement familial au dernier étage, avec vue dégagée sur le lac d'Enghien-les-Bains.Situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bien rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ENGHIEN LES BAINS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWpIT Actuel
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795 000 € | - |
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#acUpT
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750 000 € | -5,7% |
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#acUpS
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795 000 € | - |
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#b0ZWY
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750 000 € | -5,7% |
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#akAFa
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795 000 € | - |
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749 000 € | 5 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3b Rue Du Temple | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 28/03/2025 | 40 Bd Cotte | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 08/11/2024 | 33 Av De Ceinture | 810 000 € | 127 m² | 6 378 € |
| 30/10/2024 | 40 Bd Cotte | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 02/07/2024 | 40 Bd Cotte | 487 030 € | 115 m² | 4 235 € |
| 20/03/2024 | 4 All Des Lievres | 653 100 € | 112 m² | 5 831 € |
| 07/03/2024 | 30 Rue De Malleville | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Du Temple | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |