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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
A VENDRE Enghien les bains Maison 8 pièces 181 m² avec dépendanA vendre Enghien les bains 7 minutes à pied de la gare (Ligne H), maison familiale type mansart 8 pèces principales e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue De Malleville | 965 000 € | 269 m² | 3 587 € |
| 04/04/2025 | 12 Vla Messenie | 1 031 000 € | 200 m² | 5 155 € |
| 02/02/2024 | 62b Rue De La Barre | 339 000 € | 217 m² | 1 562 € |
| 29/11/2023 | 26ter Rue De Malleville | 4 900 000 € | 194 m² | 25 258 € |
| 27/11/2023 | 11 Bd Du Lac | 720 000 € | 185 m² | 3 892 € |
| 25/04/2023 | 5 Av Delhaye | 1 220 000 € | 201 m² | 6 070 € |