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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Forte personnalité art déco pour cette meulière construite en 1920 par l'architecte Henri Moreels, élève de l’École nationale des arts décoratifs. Avec une surface habitable de 140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ENGHIEN LES BAINS
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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760 000 € | 5 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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760 000 € | 5 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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760 000 € | 5 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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760 000 € | 5 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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760 000 € | 5 802 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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775 000 € | 5 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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775 000 € | 5 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ENGHIEN LES BAINS
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ENGHIEN LES BAINS
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695 000 € | 4 929 € | 141 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De La Barre | 588 000 € | 115 m² | 5 113 € |
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 12/04/2024 | 6b Rue Du Prof Picard | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De Malleville | 4 900 000 € | 158 m² | 31 013 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Pasteur | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 19/10/2023 | 5 Av Reizet | 578 700 € | 150 m² | 3 858 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Portal | 1 234 400 € | 155 m² | 7 964 € |
| 05/04/2023 | 6 Rue De L Abbe Henocque | 601 887 € | 115 m² | 5 234 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Villebois Mareuil | 972 300 € | 154 m² | 6 314 € |