1 369 000 €
Bien
270 m²
ENGHIEN LES BAINS
95880
N/A
vs marché
5 070
€/m²
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Créer un compte gratuit1 369 000 €
Bien • 9 pièces • 270 m²
ENGHIEN LES BAINS (95880)
Niveaux
4
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
En Exclusivité Sublime Maison Familiale de 270m² avec Jardin et Terrasse à Enghien-les-Bains Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Enghien-les-Bains, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 190 €
Prix net vendeur
1 303 810 €
Frais de notaire
+91 251 €
Émoluments
12 977 €
Droits & taxes
76 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 460 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 460 251 €
Capital à emprunter
1 460 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 454 €/mois | 52 891 €/mois | 1 466 136 € | 151 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 812 €/mois | 38 824 €/mois | 1 537 440 € | 223 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 267 €/mois | 28 082 €/mois | 1 668 060 € | 353 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 555 €/mois | 22 894 €/mois | 1 813 200 € | 498 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 579 €/mois | 19 936 €/mois | 1 973 700 € | 659 475 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
35 640 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-6 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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