Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéalement situé Place du Marché, au sein d'un bel immeuble de caractère, charmant appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre confor...
Rue de la Barre 95880 Enghien-les-Bains
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ENGHIEN LES BAINS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ENGHIEN LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
240 000 € | 6 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
230 000 € | 5 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 900 € | 5 895 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 900 € | 5 895 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 900 € | 5 895 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 900 € | 5 895 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 900 € | 5 895 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ENGHIEN LES BAINS
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 26 Bd D'ormesson | 764 200 € | 43 m² | 17 772 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Gambetta | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 15 Bd Cotte | 136 250 € | 40 m² | 3 406 € |
| 13/05/2025 | 55 Rue De La Coussaye | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Prosper Tillet | 119 000 € | 24 m² | 4 958 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Gaston Israel | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Des Thermes | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/03/2025 | 16 Av De Ceinture | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue De L Arrivee | 159 000 € | 32 m² | 4 969 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Temple | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 158 000 € | 33 m² | 4 788 € |
| 19/02/2025 | 77 Rue Du General De Gaulle | 241 000 € | 54 m² | 4 463 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Des Thermes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 31/01/2025 | 8 Bd D'ormesson | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 21/01/2025 | 4 Vla Croix Blanche | 191 000 € | 33 m² | 5 788 € |