333 500 €
T5
122 m²
ENDOUFIELLE
32600
+59%
vs marché
2 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ENDOUFIELLE (32600) • Endoufielle
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 361 €
Prix net vendeur
319 139 €
Frais de notaire
+23 715 €
Émoluments
3 536 €
Droits & taxes
18 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 215 €
Capital à emprunter
357 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 54 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
16 104 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/09/2024 | 250 Rue De La Haille | 381 000 € | 109 m² | 3 495 € |
| 21/08/2024 | 5175 Au Garos | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 11/03/2024 | 1905 Rte De Perigue | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 13/10/2023 | 47 Rue De L'eglise | 171 000 € | 106 m² | 1 613 € |
| 21/09/2023 | 1150 Rte D'en Suran | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |