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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 300 m²
Maison à rénover à vendre Enchastrayes 04 (04400) |150.30 m² | 3La quiétude étant assurée, ainsi que la luminosité et l'ensoleillement, 1894 - L'immobilier vous propose en EXCLUSIV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, ENCHASTRAYES ↘ -5.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENCHASTRAYES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENCHASTRAYES
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282 000 € | 940 € | 300 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 1903 Rte Du Super Sauze | 150 000 € | 250 m² | 600 € |