1 770 000 €
T10
338 m²
ENCHASTRAYES
04400
+48%
vs marché
5 237
€/m²
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Créer un compte gratuit1 770 000 €
Maison • 10 pièces • 338 m²
ENCHASTRAYES (04400) • Enchastrayes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 770 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 077 €
Prix net vendeur
1 701 923 €
Frais de notaire
+118 557 €
Émoluments
16 794 €
Droits & taxes
100 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 888 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 888 557 €
Capital à emprunter
1 888 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 574 €/mois | 68 406 €/mois | 1 896 216 € | 196 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 570 €/mois | 50 212 €/mois | 1 988 400 € | 288 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 985 €/mois | 36 318 €/mois | 2 157 300 € | 457 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 770 €/mois | 29 606 €/mois | 2 344 800 € | 645 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 464 €/mois | 25 648 €/mois | 2 539 200 € | 839 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
44 616 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-8 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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