310 500 €

Bien 130 m²

EMONDEVILLE 50310

N/A vs marché

2 388 €/m²

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310 500 €

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Bien • 5 pièces • 130 m²

TRAVAUX

EMONDEVILLE (50310)

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE C 137 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

[EMONDEVILLE] Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer, de Valognes et de Sainte-Mère-Eglise. En po...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 310 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 786 €

Prix net vendeur 295 714 €

Frais de notaire +22 109 €

Émoluments 3 312 €

Droits & taxes 17 447 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 332 609 €

Capital à emprunter 332 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 976 €/mois	12 048 €/mois	333 984 €	34 636 €	3,15%
10 ans	2 918 €/mois	8 842 €/mois	350 160 €	50 812 €	3,20%
15 ans	2 111 €/mois	6 397 €/mois	379 980 €	80 632 €	3,30%
20 ans	1 721 €/mois	5 215 €/mois	413 040 €	113 692 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 491 €/mois	4 518 €/mois	447 300 €	147 952 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,53%

17 160 €/an

Rendement net

3,50%

après charges

Cashflow

-966 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).