432 600 €
Bien
120 m²
EMMERIN
59320
N/A
vs marché
3 605
€/m²
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Créer un compte gratuit432 600 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
EMMERIN (59320)
Terrasse
Jardin
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située à Emmerin, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, proche des écoles et des transports en commun. Posée sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 600 €
Prix net vendeur
412 000 €
Frais de notaire
+30 084 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 684 €
Capital à emprunter
462 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 464 520 € | 48 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 487 080 € | 70 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 528 480 € | 112 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
15 840 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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