292 367 €
Bien
133 m²
EMERINGES
69840
N/A
vs marché
2 198
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
EMERINGES (69840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 367 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 922 €
Prix net vendeur
278 445 €
Frais de notaire
+20 924 €
Émoluments
3 146 €
Droits & taxes
16 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 291 €
Capital à emprunter
313 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 32 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 47 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
17 556 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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