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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
OPPORTUNITE! Famille en recherche de volume avec la convivialité d'une vie sur le même niveaux avec un grand extérieur Appartement de type F5, avec double séjour (possibilité de fa...
34 Rue d'Emery 77184 Émerainville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, EMERAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EMERAINVILLE
|
228 500 € | 2 332 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 All De La Grande Prairie | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De L Orangerie | 389 355 € | 104 m² | 3 744 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De L Orangerie | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 12/12/2024 | 1 All De La Foret | 391 000 € | 95 m² | 4 116 € |
| 05/11/2024 | 53 Rue Du Lapin Vert | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De L Orangerie | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 30/09/2024 | 32 Av Charles Bras | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 27/09/2024 | 2 All Du Temps Qui Passe | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 28/06/2024 | 9 All Des Mille Et Une Nuits | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De L Orangerie | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 24/06/2024 | 1 All De La Grande Prairie | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 12/04/2024 | 34 Rue D Emery | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De L Orangerie | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 27/06/2023 | 39 Rue Du Lapin Vert | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/05/2023 | 36 Rue D Emery | 294 000 € | 88 m² | 3 341 € |