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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Appartement 3 pièces / 40 m² / 135 000 EUR / EMBRUNRésidence “Les Terrasses du Soleil”. Au cœur d'Embrun, dans une résidence appréciée pour son calme et sa proximité immédiate avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EMBRUN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EMBRUN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6097 Rue De La Liberte | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Du Centre | 81 660 € | 34 m² | 2 402 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue De La Levee | 106 400 € | 27 m² | 3 941 € |
| 12/12/2025 | 3 Che De Chadenas | 74 360 € | 23 m² | 3 233 € |
| 02/12/2025 | 5914 Le Plan D Eau | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 28/11/2025 | 8a Av De La Clapiere | 154 954 € | 48 m² | 3 228 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Allieres Haut | 55 895 € | 22 m² | 2 541 € |
| 08/11/2025 | 19 Rue De La Levee | 112 553 € | 31 m² | 3 631 € |
| 07/11/2025 | 6309 Les Bonnafoux | 114 800 € | 28 m² | 4 100 € |
| 06/11/2025 | 29 Rte De Chalvet | 129 450 € | 33 m² | 3 923 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue De La Levee | 168 600 € | 47 m² | 3 587 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue De La Levee | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 09/10/2025 | 4 Esp De La Resistance | 102 000 € | 25 m² | 4 080 € |
| 06/09/2025 | 5900 Entraigues | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |