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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
L'agence Laforêt immobilier d'Embrun vous propose à la vente une maison sur une parcelle de 1100 m² env située proche du centre ville bénéficiant d'une vue imprenable sur les monta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EMBRUN ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EMBRUN
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ORRES
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5560 Caleyere | 297 900 € | 114 m² | 2 613 € |
| 10/03/2025 | 15 Rte Des Puys | 611 000 € | 140 m² | 4 364 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp Des Alisiers | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Bachas | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 04/12/2024 | 80 Rte De Chalvet | 490 200 € | 108 m² | 4 539 € |
| 25/09/2024 | 6362 La Gardette | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 25/06/2024 | 5633 Les Chardouires | 375 300 € | 123 m² | 3 051 € |
| 13/06/2024 | 120 Rte De Chalvet | 638 700 € | 116 m² | 5 506 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Capucines | 597 000 € | 140 m² | 4 264 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Des Aubepines | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 04/01/2024 | 6017 Serre Selons | 713 000 € | 110 m² | 6 482 € |
| 22/12/2023 | 6030 Saint Jacques | 106 273 € | 130 m² | 817 € |
| 24/11/2023 | 3 All Des Fonts Couvertes | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 22/08/2023 | 116 Rte De Chalvet | 60 000 € | 120 m² | 500 € |