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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 195 m²
Embrun – Quartier prisé, calme et résidentiel Située à Embrun, au cœur des Hautes-Alpes, cette maison de caractère de 196 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 101 €/mois | 27 579 €/mois | 764 484 € | 79 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 801 600 € | 116 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 869 760 € | 184 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 945 360 € | 260 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 1 023 600 € | 338 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 18 Rue Des Vignes | 476 000 € | 172 m² | 2 767 € |
| 08/03/2024 | 42 Av Charles De Gaulle | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Des Aubepines | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |