Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Situé dans la charmante ville d'Embrun (05200), cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, des commerces et des écoles, cet emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EMBRUN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 17/04/2025 | 8h Rue De L Eterlou | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 24/10/2024 | 46 Prom Du Tour Des Portes | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Barthelon | 236 200 € | 92 m² | 2 567 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue St Pierre | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 13/06/2024 | 6 Pl De La Mazeliere | 196 500 € | 110 m² | 1 786 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Emile Guigues | 247 650 € | 94 m² | 2 635 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Victor Maurel | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 12/01/2024 | 5614 Le Pigeonnier | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 14/10/2023 | 9 Av Charles De Gaulle | 350 600 € | 77 m² | 4 553 € |
| 20/09/2023 | 46 Rue Des Vignes | 235 700 € | 79 m² | 2 984 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Clovis Hugues | 209 850 € | 76 m² | 2 761 € |
| 30/06/2023 | 44 Rue Edouard Przybylski | 24 000 € | 96 m² | 250 € |
| 11/05/2023 | 1 Prom De L Archeveche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 04/04/2023 | 16 Av Charles De Gaulle | 295 700 € | 99 m² | 2 987 € |