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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEONAppartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EMBRUN ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE D EMBRUN
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548 000 € | 5 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE D EMBRUN
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548 000 € | 5 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EMBRUN
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EMBRUN
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EMBRUN
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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540 000 € | 5 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 46 Prom Du Tour Des Portes | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Barthelon | 236 200 € | 92 m² | 2 567 € |
| 13/06/2024 | 6 Pl De La Mazeliere | 196 500 € | 110 m² | 1 786 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Emile Guigues | 247 650 € | 94 m² | 2 635 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Victor Maurel | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 12/01/2024 | 5614 Le Pigeonnier | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 29/11/2023 | 5614 Le Pigeonnier | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 30/06/2023 | 44 Rue Edouard Przybylski | 24 000 € | 96 m² | 250 € |
| 11/05/2023 | 1 Prom De L Archeveche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 04/04/2023 | 16 Av Charles De Gaulle | 295 700 € | 99 m² | 2 987 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue Caffe | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |