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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison de ville 3/4 pièces - 64 m²Nouvelle Exclusivité Trassud Immobilier. En plein cœur du centre-ville d’Embrun, à proximité immédiate de tous les commerces, nous vous présentons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EMBRUN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Levee | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl De La Mazeliere | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Coste Belle | 287 050 € | 70 m² | 4 101 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Victor Maurel | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 23/01/2025 | 5809 Che De Ste Marthe | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 08/01/2025 | 5809 Che De Ste Marthe | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue De Razis | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 18/12/2024 | 76 Rte De Chalvet | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 28/11/2024 | 6 Che Du Serre | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 333 000 € | 78 m² | 4 269 € |
| 29/10/2024 | 12 Che Des Girauds | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Coste Belle | 335 200 € | 63 m² | 5 321 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue De La Liberte | 287 700 € | 74 m² | 3 888 € |
| 03/09/2024 | 74 Rte De Chalvet | 161 800 € | 61 m² | 2 652 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Reservoir | 237 300 € | 52 m² | 4 563 € |