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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison de 163 m² habitables à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon parqueté avec cheminée (24,95 m²), une salle à manger (27,40 m²), une cuisine (13m²)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 109 452 € | 11 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 6 Rue De La Mairie | 127 000 € | 130 m² | 977 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Des Roses | 176 000 € | 131 m² | 1 344 € |