225 300 €
T5
105 m²
EMALLEVILLE
27930
+4%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
EMALLEVILLE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 702 €
Prix net vendeur
215 598 €
Frais de notaire
+16 613 €
Émoluments
2 543 €
Droits & taxes
12 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 913 €
Capital à emprunter
241 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 579 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
13 860 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMALLEVILLE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EMALLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SASSEY
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227 200 € | 1 993 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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227 500 € | 1 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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T5 LE BOULAY MORIN
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 2 Rue Du Haras | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 28/12/2023 | 32 Rte De Carcouet | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Des Noyers | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 19/10/2023 | 36 Rte De Carcouet | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/09/2023 | 10 Rue Des Noyers | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue Du Boulay | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |