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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
PLacement à prix réduit - Marché Immobilier Dynamique - Commune avec commodités à 20 mn des plages Age : Homme de 79 ans Bouquet : 187476 EUR Rente : 1367 EUR/mois Prix d'achat : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 367 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 71 087 € | 3,50% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 94 007 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELVEN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ELVEN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ELVENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREDION
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 57 Rue Jacques Cartier | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 19/12/2025 | 8 All Des Ajoncs | 274 400 € | 103 m² | 2 664 € |
| 16/12/2025 | 2 Ham De Villemaigre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Moulin Bragou | 274 750 € | 93 m² | 2 954 € |
| 21/11/2025 | 6381 Kerandu | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue De Bel Air | 350 100 € | 110 m² | 3 183 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Operation Savana | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Meunier | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Poteau | 226 500 € | 77 m² | 2 942 € |
| 25/09/2025 | 6115 Le Petit Boccolo | 214 200 € | 90 m² | 2 380 € |
| 12/09/2025 | 6736 Rue Jacques Cartier | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/09/2025 | 5376 Le Grazo | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 07/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Bragou | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 01/08/2025 | 5396 Cornebot | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 01/08/2025 | 50 Rue Du Calvaire | 161 903 € | 110 m² | 1 472 € |