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433 500 €
Bien 210 m²
ELVEN 56250
N/A vs marché
2 064 €/m²

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Bien • 8 pièces • 210 m²

ELVEN (56250)
Calme Terrasse Jardin Garage

David REVAULT Propriétés privées vous propose ''Eugenie'' Envie d'espace, de charme et de tranquillité Cette belle longère en pierre n'attend plus que vous ! Située dans un environ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 433 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 643 €
Prix net vendeur 412 857 €
Frais de notaire +30 143 €
Émoluments 4 435 €
Droits & taxes 24 358 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 463 643 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 463 643 €
Capital à emprunter 463 643 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 542 €/mois 16 794 €/mois 465 528 € 48 250 € 3,15%
10 ans 4 068 €/mois 12 327 €/mois 488 160 € 70 882 € 3,20%
15 ans 2 942 €/mois 8 915 €/mois 529 560 € 112 282 € 3,30%
20 ans 2 399 €/mois 7 270 €/mois 575 760 € 158 482 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
27 720 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bc1Wn Actuel
433 500 € -
#9LuyZ
433 500 € -
#ajgJX
463 500 € +6,9%
#9S4Qp
433 500 € -
#a7xs2
433 500 € -
#a64x3
463 500 € +6,9%
#b0YNn
463 500 € +6,9%
#a539n
463 500 € +6,9%
#aiGsL
463 500 € +6,9%
#aj5pJ
463 500 € +6,9%
#aZy9n
463 500 € +6,9%
#b9ehE
463 500 € +6,9%
#b1oeJ
463 500 € +6,9%
#b1Esn
463 500 € +6,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).