213 378 €
Bien
102 m²
ELVEN
56250
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit213 378 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
ELVEN (56250)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ELVEN proche du centre bourg et à proximité de SÉNÉ, TREFFLÉAN, VANNES, ST NOLFF. Proche des commerces, écoles, bus et m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 378 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 161 €
Prix net vendeur
203 217 €
Frais de notaire
+15 764 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 142 €
Capital à emprunter
229 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 34 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
13 464 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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