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Créer un compte gratuitMaison • 69 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ELVEN proche du centre bourg et à proximité de LARRÉ, SAINT-NOLFF, TRÉDION, TREFFLÉAN, VANNES. Proche des commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Pre Vert | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 31/05/2025 | 9003 Rue Des Terrasses | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Bel Air | 160 100 € | 67 m² | 2 390 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 5247b Penhuet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Nationale | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Moulin Bragou | 315 600 € | 86 m² | 3 670 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Treguel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Du Poteau | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 5855d Le Lurin | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Kergonan | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Emmanuel Bertho | 56 240 € | 83 m² | 678 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Rouelles | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |