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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
vous propose, à Elven, cet appartement lumineux de 42 m² (loi Carrez), Appartement lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ELVEN
|
152 250 € | 3 107 € | 49 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Pl A Le Franc | 202 130 € | 48 m² | 4 211 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue De La Paix | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € |
| 25/04/2024 | 10 Pl De L Eglise | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue Rochefort | 120 400 € | 58 m² | 2 076 € |
| 18/03/2024 | 1 Rue De L Europe | 161 500 € | 52 m² | 3 106 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Coedelo | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue De La Paix | 174 023 € | 45 m² | 3 867 € |