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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 83 m²
À vendre Bien immobilier mixte au coeur du centre-ville d'Elne Idéalement situé en plein centre-ville d'Elne, ce bien immobilier offre une opportunité rare alliant habitation et in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELNE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 13b Av Du Marechal Juin | 123 510 € | 83 m² | 1 488 € |
| 17/03/2025 | 5 Imp Du Four A Chaux | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 16/01/2025 | 32b Rue Du Four A Chaux | 108 550 € | 101 m² | 1 075 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Grenadiers | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 13/12/2024 | 2b Rue Mirabeau | 112 500 € | 90 m² | 1 250 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Joffres | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 02/12/2024 | 94 Av Du Gal De Gaulle | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 07/08/2024 | 2ter Rue Leon Carriere | 192 000 € | 66 m² | 2 909 € |
| 24/07/2024 | 47 N Rte Nationale | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 05/06/2024 | 68 N Rte Nationale | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 31/05/2024 | 2b Rue Mirabeau | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 27/05/2024 | 23 Bd Jacques Albert | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue De La Chicane | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Porte De Perpignan | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 20/03/2024 | 2b Imp Richier | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |