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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Joli Duplex de 61 m² en rez-de-jardin et 1er étage sans aucun vis à vis, avec terrasse végétalisée, sur vide-sanitaireLa résidence, a été construite en 2012, et est composée de pet...
12 Boulevard Coste Baills 66200 Elne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ELNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 71 N Rte Nationale | 61 150 € | 43 m² | 1 422 € |
| 06/05/2025 | 1 Imp Du Pas D En Flous | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue De La Salanque | 198 900 € | 58 m² | 3 429 € |
| 25/03/2025 | 1 Esp Pierre Teyssier | 177 850 € | 60 m² | 2 964 € |
| 17/03/2025 | 5 Imp Du Four A Chaux | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Des Oliviers | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 15 Bd Voltaire | 83 100 € | 45 m² | 1 847 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Blanqueries | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Grenadiers | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Du Four A Chaux | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue D Oran | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Blanqueries | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 09/12/2024 | 4b Av Des Alberes | 95 050 € | 56 m² | 1 697 € |
| 23/10/2024 | 14 Bd Coste Baills | 95 700 € | 51 m² | 1 876 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Du Four A Chaux | 83 000 € | 46 m² | 1 804 € |