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EXCLUSIVITÉ DV IMMO -- BIEN RARE SUR ELNE ! Dans le coeur historique d'Elne, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, une opportunité unique sur le secteur ! La mai...
1 Rue Victor Hugo 66200 Elne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELNE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ELNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELNE
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224 000 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 06/06/2025 | 1 Av De La Revolution Francaise | 253 900 € | 101 m² | 2 514 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Louis Gras | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 5 Pl Du Cdt Roger | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Ludovic Masse | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue De La Commune De Paris | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Rivoli | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 28/02/2025 | 6 Av De La Revolution Francaise | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De Provence | 185 385 € | 94 m² | 1 972 € |
| 21/01/2025 | 46a Che De Charlemagne | 552 000 € | 91 m² | 6 066 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De Las Pipas | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue D Isly | 180 485 € | 121 m² | 1 492 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue Aristide Maillol | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 16/12/2024 | 9001 Imp De Llauro | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |