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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 190 m²
A vendre sur la commune d' ELNE bel immeuble composé de 2 studios en rez de chaussé avec une cour commune, au 1 er et 2ème étage 2 T3 de 65m². Un studio et un T3 loué pour 800€ HC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 6 Che Cami De La Mart | 436 700 € | 185 m² | 2 361 € |
| 06/11/2024 | 4 Bd De La Liberte | 384 460 € | 208 m² | 1 848 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue De La Salanque | 146 576 € | 173 m² | 847 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Du Four A Chaux | 332 500 € | 159 m² | 2 091 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue Joan Amade | 343 650 € | 153 m² | 2 246 € |
| 07/05/2024 | 9 Av Elisabeth Eidenbenz | 354 000 € | 166 m² | 2 133 € |
| 16/08/2023 | 25 Bd D'archimede | 550 000 € | 169 m² | 3 254 € |
| 20/06/2023 | 26 Rue Paul Verlaine | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 11/05/2023 | 32b Rue Aristide Maillol | 473 300 € | 160 m² | 2 958 € |
| 09/05/2023 | 272 Che De La Mer | 880 000 € | 192 m² | 4 583 € |