Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PINEL + et livraison 2éme semestre 2026 pour cette résidence intimiste de 30 appartements, en coeur de ville. Plages a proximité et centres commerciaux de Perpignan. Honoraires à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELNE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ELNE
|
211 900 € | 4 607 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
210 900 € | 4 687 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
213 000 € | 5 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
200 900 € | 4 566 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ELNE
|
193 900 € | 4 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 71 N Rte Nationale | 61 150 € | 43 m² | 1 422 € |
| 06/05/2025 | 1 Imp Du Pas D En Flous | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 08/04/2025 | 32 Rue De La Salanque | 198 900 € | 58 m² | 3 429 € |
| 25/03/2025 | 1 Esp Pierre Teyssier | 177 850 € | 60 m² | 2 964 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Des Oliviers | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 15 Bd Voltaire | 83 100 € | 45 m² | 1 847 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Blanqueries | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Du Four A Chaux | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/12/2024 | Rue Camille Cabana | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue D Oran | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Sevres | 137 720 € | 35 m² | 3 935 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Blanqueries | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 09/12/2024 | 4b Av Des Alberes | 95 050 € | 56 m² | 1 697 € |
| 23/10/2024 | 14 Bd Coste Baills | 95 700 € | 51 m² | 1 876 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue Du Four A Chaux | 83 000 € | 46 m² | 1 804 € |