186 437 €
Bien
93 m²
ELLIANT
29370
N/A
vs marché
2 005
€/m²
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Créer un compte gratuit186 437 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
ELLIANT (29370)
DPE
F
344 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située sur la commune d'Elliant, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 437 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 878 €
Prix net vendeur
177 559 €
Frais de notaire
+14 004 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 441 €
Capital à emprunter
200 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
12 276 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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