235 800 €
Bien
112 m²
ELLIANT
29370
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Créer un compte gratuit235 800 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
ELLIANT (29370) • Elliant
Construction
1997
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ELLIANT - Coup de coeur assuré ! Nichée au fond d'une impasse, dans un hameau paisible, cette charmante maison de 112 m², construite en 1997, vous invite à poser vos valises au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 229 €
Prix net vendeur
224 571 €
Frais de notaire
+17 228 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 028 €
Capital à emprunter
253 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
14 784 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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