112 500 €
T5
150 m²
ELLIANT
29370
-63%
vs marché
750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ELLIANT (29370) • Elliant
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 844 €
Prix net vendeur
107 656 €
Frais de notaire
+9 209 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 709 €
Capital à emprunter
121 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,60%
19 800 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELLIANT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ELLIANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Imp Minez Penn Ar Roz | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Cite Chalonic | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 08/02/2025 | 561a Menez Rouz | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Mairie | 97 500 € | 140 m² | 696 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Bel Air | 215 505 € | 179 m² | 1 204 € |
| 23/11/2024 | 457a Larlan | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 14/03/2024 | 1 Gpl Grand Place | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 02/02/2024 | 5094 Lanniec | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 29/09/2023 | 5203 Stang Flustic | 217 000 € | 133 m² | 1 632 € |
| 06/09/2023 | 9 Quenehaye | 418 900 € | 154 m² | 2 720 € |
| 18/08/2023 | 663a Keringard | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Pasteur | 297 500 € | 168 m² | 1 771 € |
| 01/07/2023 | 467 Menez Bris | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue De La Gare | 185 274 € | 135 m² | 1 372 € |
| 13/05/2023 | 1 Che De Carn Zu | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |